Bugüne kadar yapılan TOKİ konut sayılarına bakarsak, “Neredeyse 1 milyonu aşkın sayıya ulaştı.” diyebiliriz.
Çoğunluğu dar gelirli için yapılan TOKİ konutlarının peşin ödemesi ve aylık taksitlerini, uçan enflasyon karşısında dar gelirinin ödemesi imkânsız.
Geçen gün sosyal konut kredisi yapılacağı açıklaması yapıldı. Ancak hem peşinat hem de 240 ay vadeli aylık ödemeleri dar gelirinin ödeyemeyeceği düzeylerde. Üstelik ödemeler memur maaşlarına endeksli olacak. Yani ödenecek olan 240 vadeli taksit tutarları, sabit olmayacak. Kayıt olmak isteyenlerden de 500 TL kayıt parası alınacağını da buradan hatırlatmış olayım.
Açıklanan sosyal konut projesinde 250 bin mesken yapılacak. Ayrıca kendi arsasını ev yapmak isteyen 100 bin arsa ise isteyenlere tahsisi edilecek.
Projede yer almayı düşünenler Ekim ayı sonuna kadar başvurularını yapabilirler. Yapılacak olan konut değerinin %10’u peşin geri kalanı ise 240 ay vadeli taksitler halinde geri ödemeli yapılacak.
Değeri 608 bin lira olan 2+1 evler aylık 2 bin 280 lira; 850 bin lira olan 3+1 evler aylık 3 bin 187 lira taksitlerle alınabilecek.
Memur maaşlarına endeksli olması dışında buraya kadar her şey çok güzel!
Asıl mesele ve can alıcı nokta dar gelirli dediğimiz emekli ve asgari ücretli bu konutlardan almak isterse, nasıl alacak?
Emeklinin aldığı maaş belli, en düşük 3500 TL.
Asgari ücret maaşı 5500 TL.
Değeri 608 bin TL olan konut ödemesi üzerinden düşünecek olursak. 2 artı 1 daire için 60.8 bin TL peşinat ödeyecek; sonraki aylarda ise 240 ay 2 bin 280 TL aylık taksit ödemelerini yapacak.
Bu durumda asgari ücretli aldığı maaşın yarısıyla, 240 ay taksit olarak ödeyecek ki ev sahibi olabilsin.
Peki, 4-5 kat zamlanan faturalar, dolar karşısında uçuk fiyattaki gıda malzemeleri nasıl ve hangi parayla alınacak?
Çocuklu ailelerin okul masrafları da cabası. Amaç dar gelirliyi ev sahibi yapmaksa eğer emekli ve asgari ücretli üzerinden yapılabilmesi mümkün olan ödemeler düşünülseydi çok daha iyi olurdu. Çünkü bu şekilde dar gelirli ailelerin planlanan sosyal konut projesinden yararlanmaları pek de mümkün değil.
Beni rahatsız eden bir diğer konu da‘Kendi arsasını ev yapmak isteyenlere, 100 bin arsa tahsisi edilecek.’ kısmı. Ekime uygun, verimli toprağa sahip olan kişinin isteği dâhilinde konut yapımı için tahsisine izin mi verilecek; yoksa bu konuda herhangi bir şartı var mı?
Alınan vergilerle yapılan sosyal konut projesi dâhilindeki bu evler, bu zor zamanda dar gelirliye, emekliye, ihtiyacı olana bedava verilse ne güzel olur.
“Olur mu hiç canım.” demeyin!
Eeee zamanında Suriyelilere yapılmıştı hani…
2020 yılında CHP İstanbul Milletvekili Erdoğan, İdlib’de Suriyelilere 50 bin konutun bedava yapıldığını ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın ise ayrıca ek olarak 50 konut hediye ettiğini açıklamıştı.
Hediye edilirse ne ala… Keza dar gelirlinin bu ekonomik şartlarda bırakın ev sahibi olmayı, ay sonunu getirmesi bile mucize.